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Desalojo

Para los arrendadores

A veces el arrendador puede hacer que el arrendatario desocupe la propiedad. Esto se denomina desalojo. Si usted es un arrendador y necesita desalojar a un arrendatario debe:

• Notificar al arrendatario por escrito para pedirle que desocupe la propiedad. Puede obtener un formulario de la Oficina de Arrendamiento Residencial o de la oficina local del agente gubernamental. La notificación debe incluir las razones del desalojo y explicarle a los arrendatarios su derecho de impugnarlo.
• Notificar al arrendatario usted mismo o enviar la notificación por correo certificado. (No puede simplemente deslizarla por debajo de la puerta o ponerla en el buzón).
• Notificar al arrendatario correctamente: la ley indica cuánto tiempo debe proporcionarle al arrendatario antes de que tenga que desocupar la propiedad.

Para los arrendatarios

Si su arrendador quiere que desocupe la propiedad, la ley dice que este debe cumplir las reglas y notificarlo por escrito. El arrendador no puede simplemente decirle que se vaya. Si usted es un arrendatario y recibe una notificación de desalojo, léala muy detenidamente. Puede no estar de acuerdo con la razón por la cual el arrendador lo está desalojando, por ejemplo, no cree que hace tanto ruido o que tiene demasiadas personas viviendo con usted. Es posible que quiera detener el desalojo. Puede presentar una apelación (pedirle a un oficial que decida). El formulario de desalojo indica cuánto tiempo tiene para hacerlo. Debe pedir asesoramiento o ayuda. No haga caso omiso de la notificación de desalojo.

Desalojo: ¿con cuánto tiempo de anticipación debe notificar el arrendador al arrendatario?

Notificación inmediata.	Cuando el arrendatario está haciendo algo que posiblemente sea peligroso para otras personas.
Notificación con 10 días de anticipación.	Cuando el arrendatario no pagó la renta.
Notificación con un mes de anticipación.	Cuando el arrendatario hace mucho ruido o tiene demasiadas personas viviendo con él.
Notificación con dos meses de anticipación.	Cuando el arrendador va a renovar la propiedad, demolerla, transformarla o vivir en ella. Si recibe un aviso de desalojo con 2 meses de anticipación consulte a la Oficina de Arrendamiento Residencial o al Centro de Recursos y Asesoramiento del Arrendatario sobre una indemnización.