Pago de la renta
Pago de la renta
Cuanto renta una casa o apartamento normalmente le paga la renta al arrendador una vez al mes. Asegúrese de tener pruebas de haberla pagado, por ejemplo, un recibo del arrendador o un cheque pagado de su banco o cooperativa de crédito. Guarde esta prueba en caso de que luego haya una disputa. El arrendador debe cumplir las reglas si quiere aumentar la renta, por ejemplo, no puede aumentarla si usted no ha estado allí al menos 12 meses. Debe avisarle con 3 meses de antelación si va a hacerlo, es decir, debe avisarle por escrito tres meses antes de que usted empiece a pagar una renta mayor. El mes en el que recibe el aviso no cuenta, aun si recibe el aviso el primer día del mes. El arrendador debe utilizar un formulario especial llamado Aviso de aumento de la renta.
El arrendador puede aumentar la renta solamente una vez al año. En la mayoría de los casos puede hacerlo únicamente conforme al porcentaje establecido por el gobierno. Este porcentaje puede variar de un año a otro. En 2008 era del 3,7% para los apartamentos. Consulte a la Oficina de Arrendamiento Residencial o al Centro de Recursos y Asesoramiento del Arrendatario para averiguar si el porcentaje ha cambiado.
Permitir el ingreso al arrendador
El arrendador puede pedirle de ver la casa o apartamento rentado. Es posible que quiera venir una vez al mes. El arrendador debe darle una carta al arrendatario 24 horas antes de ir, en la cual diga a qué hora vendrá(entre las 8 a. m. y las 9 p. m.) y por qué desea hacerlo. A veces hay una emergencia, por ejemplo, un incendio o una tubería de agua rota, en ese caso, el arrendador puede entrar sin permiso.