Payer le Loyer
Payer le loyer
Quand vous louez une maison ou un appartement, vous devez normalement payer le loyer au propriétaire une fois par mois. Assurez-vous de bien obtenir une preuve que vous avez payé le loyer, par exemple un reçu du propriétaire ou un cheque annulé de votre banque ou votre caisse populaire. Conservez cette preuve au cas où il y a un conflit sur ce sujet dans le futur. Si votre propriétaire veut augmenter le loyer, il ou elle doit suivre les règles. Par exemple, le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer si vous n’occupez pas les lieux pour un minimum de 12 mois. De plus, les propriétaires doivent aviser les locataires trois mois à l’avance s’ils ont l’intention d’augmenter le loyer. Ceci signifie que le propriétaire doit vous informer par écrit trois mois avant que vous soyez obligé de payer un loyer plus élevé. Le mois où vous recevez l’avis ne figure pas dans ces trois mois même si cela se produit le premier jour du mois. Le propriétaire doit utiliser un formulaire particulier intitulé Avis d’augmentation de loyer.
Le propriétaire peut augmenter le loyer seulement une fois par année. Dans la majorité des cas, le propriétaire peut imposer une augmentation de loyer basée sur un pourcentage déterminé par le gouvernement. Ce pourcentage peut changer d’une année à l’autre. En 2008, ce pourcentage était de 3.7% en ce qui concerne les appartements. Vérifiez auprès [du Residential Tenancy Branch] de la Direction de la location à usage d’habitation ou du TRAC pour savoir si ce pourcentage a changé.
Donnant accès au propriétaire
Les propriétaires ont le droit de demander de voir la maison ou l’appartement loué. Ils peuvent le visiter une fois par mois. Le propriétaire doit fournir au locataire une lettre 24 heures avant de se présenter. La lettre doit indiquer l’heure entre 8:00 et 21:00 quand le propriétaire va se présenter ainsi que la raison pour la visite. Parfois c’est un cas d’urgence, tel qu’un incendie ou une conduite d’eau brisée. Dans ce cas, le propriétaire peut rentrer sans permission.